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Integrada na rede nacional Hall, esta imobiliária atua em todo o distrito de Beja.

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Descodificar Conceitos no Setor Imobiliário | Joaquim Faias fala-nos da sua experiência na área dos terrenos agrícolas

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O trabalho do Joaquim Faias desenvolve-se essencialmente numa zona agrícola, onde predomina a cultura da vinha. Sabemos que existem factores fundamentais quando se escolhe um terreno para plantar vinha. Quer falar-nos acerca disso?

Os factores principais para se plantar uma vinha estão relacionados com a elaboração de um estudo ao solo, sendo este um factor decisivo na escolha do local, conjuntamente com a escolha das castas que se vão adequar a esse mesmo solo. Deste modo, é de extrema importância acautelar todas essas decisões.

Sendo a zona da Vidigueira uma região vitícola por excelência, pode enumerar-nos os aspectos que contribuem para a fixação e expansão desta cultura?

Os aspectos principais que contribuem para a fixação e expansão desta cultura são, em primeiro lugar, o do escoamento do produto. Isto porquê? Porque existe a Adega Cooperativa da Vidigueira, Cuba e Alvito que promove todo um trabalho imperativo, desde a separação das castas, à vinificação e envelhecimento de determinados vinhos.
Esta mesma Cooperativa, desenvolve ainda a sua atividade na linha de engarrafamento e embalamento, atuando e contribuindo na área de comercialização do produto, assim como na sua distribuição e exportação pelo país e alguns paises do mundo, respetivamente. 

Sendo uma região onde existem propriedades de grande dimensão, a par de inúmeras pequenas parcelas, considera fácil a venda destas pequenas parcelas, com a finalidade de anexar a outras? Existem vantagens?

Torna-se fácil a venda dessas parcelas mais pequenas, porque já não são muitas as pessoas com amor por esse tipo de trabalho. De um modo geral, os proprietários vão envelhecendo, os filhos têm os seus empregos e não dispõem de tempo nem de apreço pela actividade, optando pela venda dos terrenos. Consequentemente, são os confinantes quem compra estas pequenas parcelas, com o objectivo de as anexar às já existentes. O aumento gradual das áreas é a vantagem que se retira.  

Diga-nos, na sua perspectiva, quais os cuidados que um cliente comprador deverá ter, quando selecciona um terreno para implantar vinha.

Um cliente comprador deverá ter como preocupação fazer uma análise muito cuidada aos solos, estudar todas as questões relacionadas com o clima e, seguidamente, perceber a disponibilidade de água para a rega gota a gota, imprescindível nos dias de hoje. Há que saber tambem se existe autorização para a implantação de tal cultura. Por fim, deverá ser avaliado o modo de escoamento do produto. Só no caso de estarem reunidas todas estas condições, se deverá avançar.
A título pessoal, sugiro que nestas situações, vendedores e compradores se saibam rodear dos especialistas certos, a fim de obter um acompanhamento acertado neste sector de negócio, para bem de todas as partes.

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